农村房产证怎么办理 农村房产证什么时候发

农村房产证也可以理解为农村房屋宅基地证，很多人可能只知道城市中的商品房必须要办房产证，而不清楚农村的住宅是否也需要办理房产证，其实，农村房屋也是需要办理房产证的，但是怎么农村房产证怎么办理呢？办理后什么时候才会发给你房产证呢？

农村房产证怎么办理

1、同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

2、确定开发商已经进行" 初始登记" ，即完成" 大确权"。到管理部门领取《房屋(地) 所有权登记申请表》。填写表格、盖章、领取相关文件。缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。提交申请材料。

农村房产证什么时候发

1、一般情况下农村的房产证办理只需要2~3个月就能下来。如果手续齐全，同开发商工作人员到房管局登记之后，那么30天后下发产权证。房子属于私建的、没有批示的，或者超出批示面积的农村建房不但需要得到审批，还要有相关的建房手续，如果你家的建房是没有获得合法审批手续的，将很难拿到房产证，甚至还会面临被拆除的风险。

2、在农村，建房子必须得遵循“一户一宅”的原则，如果在新获得的宅基地上建房，而老宅基地房屋没有拆除，或者老宅基地没有退还给村集体，就违背了“一户一宅”的原则，那新房屋就拿不到房产证了。

哪些情况不准办农村房产证

不符合标准的房屋建造面积，谁都想住大一点的房子，所以在建房子的时候，没有按照标准来搭建，导致房屋面积超出了规则的使用面积，所以这种情况也是不能领取房屋产权证的。当有些村要拆迁了，那么不给办房产证那是很正常的。可能就是一些人都将户口迁到城里了，而宅基地只能够给农民使用，这就造成宅基地归属权已经不是你的了，自然房产证办理不下来了。

办理房产证要带哪些资料

1、申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图；其一，房产证就是房子的唯一身份证。

2、根据《物权法》规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你的，即使是在农村，拿起法律武器才是最明智的选择。

3、农村的宅基地和房屋拆迁要分开补偿，房产证的证明作用不可忽视，宅基地和房屋拆迁是分开补偿。所谓分开补偿便指的是土地补偿和土地上的附着物分离。在宅基地上建造房居住的，在遇到宅基地拆迁的时候就有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

4、国家正在大力推进农村普惠金融，相信不久将来，农村房产证的作用将日益凸显，但是过了这个好时节，将来的房产证办理手续会不会越来越难，就不好说。

根据我国《房屋登记办法》和《物权法》的规定，农村房屋只有办理了房产证才能证明你是真正的房屋所有人。如果您还没有办理房产证，可参考以上内容准备资料，及时办理房产证，让您成为真正的房主。